La loi Climat et Résilience, promulguée le 22 août 2021 après adoption par le Parlement, introduit des mesures fortes pour accélérer la lutte contre les passoires énergétiques et renforcer les objectifs de réduction de consommation dans le secteur tertiaire. Les entreprises propriétaires ou locataires de bâtiments classés F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE) se voient imposer un calendrier strict : interdiction progressive de mise en location à partir de 2025 pour les G, 2028 pour les F, et obligation d’audit énergétique renforcé pour les ventes ou locations. Parallèlement, le décret tertiaire est durci avec des paliers intermédiaires plus ambitieux et des sanctions administratives en cas de non-déclaration. Les directeurs d’établissement, techniques ou immobiliers sont directement impactés par ces dispositions qui obligent à planifier des rénovations globales touchant l’enveloppe du bâtiment, les systèmes de chauffage et la ventilation.
Le CNIDE décrypte cette loi comme un accélérateur majeur de la transition écologique, avec des conséquences directes sur la valeur patrimoniale des actifs et les coûts d’exploitation à long terme. Cette période nécessite une évaluation précise du parc immobilier pour identifier les sites prioritaires et éviter les blocages futurs sur le marché locatif. Le Centre recommande la réalisation d’audits complets, l’exploration des aides cumulables (MaPrimeRénov’, CEE, fonds régionaux) et la constitution de plans pluriannuels de travaux. Bien que contraignante, cette réforme offre l’opportunité de réduire durablement les charges énergétiques et d’améliorer le confort des occupants.
Le Centre National d’Information pour les Directeurs d’Entreprise oriente ses membres vers les outils de diagnostic et les professionnels qualifiés pour une mise en conformité sereine.
